Недвижимость для инвестиций.
Mamsha Gardens
1) от 2,241,000 $
2) Срок сдачи 2 кв 2028г.
3) Гибкие условия инвестирования.
4) Инфраструктура.
1) от 2,241,000 $
2) Срок сдачи 2 кв 2028г.
3) Гибкие условия инвестирования.
4) Инфраструктура.
- от 560,000$
- Гибкие условия оплаты
- Разные уровни готовности
- Виллы , апартаменты, таунхаусы
1) Полностью укомплектованная вилла.
2) 5 спален / 5 ванн
3) 10 минут до пляжа
4) Сервисная компания
5) Район Банк-Тао
2) 5 спален / 5 ванн
3) 10 минут до пляжа
4) Сервисная компания
5) Район Банк-Тао
-
Мы предлагаем объекты в ОАЭ :- Рост цен: +10–20% в год (рекордный спрос в 2023–2024 гг.).
- Низкий порог входа: от 200000$ и 500 000$ за апартаменты в престижных районах.
-
Наши объекты в Таиланде:- Доходность от аренды: 6–12% годовых (в 2–3 раза выше, чем в Европе).
- Рост цен: +10–15% в год
- Низкий порог входа: от 80000$ з а апартаменты 300 000$ за виллу.
-
Австрия- Низкие риски: AAA-кредитный рейтинг (один из самых надежных в мире).
- Стабильный рост цен: +3–7% в год (особенно в Вене, Зальцбурге, Инсбруке).
- Спрос на аренду: высокий из-за ограниченного предложения в престижных районах.
-
Кипр инвестиционные объекты в управлении.- Доходность от аренды: 4–8% годовых (в курортных зонах — до 10–12% в сезон).
- Рост цен: +5–10% ежегодно (особенно в Лимассоле и Пафосе).
- Низкий порог входа:от €200 000 за апартаменты,
- от €500 000 за виллу.
Не хотите тратить время на поиск вариантов?
Позвольте нам это сделать за вас!
О компании
- Формирование индивидуального инвестиционного портфеля
- Доступ к закрытым аукционам и специальным предложениям
- Полный цикл услуг: от подбора до управления недвижимостью
- Лицензии
- 12+ лет успешной работы на рынке элитной недвижимости
- 98% довольных инвесторов среди наших клиентов
- Эксклюзивный доступ к лучшим объектам до их выхода на открытый рынок
- Юридическая чистота всех сделок
- Финансовая прозрачность на всех этапах
- Персональный менеджмент ваших активов
- Минимальный порог доходности по договору
При анализе инвестиционной привлекательности объектов мы учитываем
7 ключевых факторов, которые гарантируют надежность вложений и прогнозируемую доходность:
1. Локация и инфраструктура
✅ Рекомендации (покупать/отказаться/ждать)
✅ График доходности на 3-5-10 лет
✅ Альтернативные варианты в том же бюджете
7 ключевых факторов, которые гарантируют надежность вложений и прогнозируемую доходность:
1. Локация и инфраструктура
- Престижность района (статус, безопасность, репутация)
- Транспортная доступность (близость к аэропортам, магистралям, метро)
- Развитость инфраструктуры (торговые центры, школы, медицинские учреждения, парки)
- Перспективы развития района (планы застройки, государственные программы)
- Спрос на аренду/продажу (средний срок экспозиции, заполняемость)
- Целевая аудитория (экспаты, туристы, локальные арендаторы)
- Конкуренция на рынке (аналогичные предложения, ценовая политика)
- Рентабельность инвестиций (ROI)
- Годовая доходность (от аренды и прироста стоимости)
- Срок окупаемости (расчет по консервативному и оптимистичному сценариям)
- Операционные расходы (налоги, обслуживание, управление)
- Чистота права собственности (проверка документов, обременения)
- Зонирование и разрешения (соответствие земельного использования)
- Налоговые условия (ставки, льготы для инвесторов)
- Качество строительства и материалов
- Год постройки и износ (необходимость ремонта/модернизации)
- Энергоэффективность (затраты на содержание)
- Динамика цен в локации за 5-10 лет
- Влияние макроэкономики (курсы валют, процентные ставки)
- Туристический поток (для курортной недвижимости)
- Наличие управляющей компании (репутация, опыт)
- Сервисы для арендаторов (консьерж, обслуживание)
- Гибкость форматов аренды (краткосрочная/долгосрочная)
✅ Рекомендации (покупать/отказаться/ждать)
✅ График доходности на 3-5-10 лет
✅ Альтернативные варианты в том же бюджете
Мы не просто консультанты — мы практикующие инвесторы с собственным портфелем недвижимости. Это позволяет нам:
1. Гарантировать проверенные инвестиционные решения
Мы инвестируем в те же объекты, что предлагаем вам — наш успех зависит от вашей прибыли.
1. Гарантировать проверенные инвестиционные решения
- Все объекты в нашем портфеле прошли многоэтапный анализ
- Мы лично управляем ими и знаем их реальную доходность
- Доступ к закрытым сделкам до выхода на открытый рынок
- Возможность совместных инвестиций в наши проекты
- От подбора до управления и оптимизации налогов
- Юридическое сопровождение на всех этапах
- Коммерческая недвижимость (офисы, ритейл, отели) – 35 объектов
- Элитные апартаменты – 20 объектов
- Виллы премиум-класса – 15 объектов
- Арендная доходность: 8-12% годовых
- Прирост стоимости: 15-20% в год
Мы инвестируем в те же объекты, что предлагаем вам — наш успех зависит от вашей прибыли.
Условия сотрудничества
Индивидуальные инвестиционные программы с гибкими условиями:
Индивидуальные инвестиционные программы с гибкими условиями:
- Минимальный входной порог - от $500,000
- Возможность совместных инвестиций
- Оптимальные налоговые схемы
Подобрать объект для жизни или инвестрирования.
Выбрать готовый или строящийся объект.
Юридическое сопровождение
Регистрация договоров аренды
Налоговое консультирование (оптимизация платежей)
Решение споров с арендаторами
Эксклюзивные варианты (закрытые резиденции, дома у моря, пентхаусы
Помощь в переезде (ВНЖ, оформление документов)
Персональный подбор по вашим критериям:
Безопасный район
Инфраструктура (школы, парки, транспорт)
Климат и экология
Готовность к заселению
ОАЭ (Дубай, Абу-Даби) | Управление элитной недвижимостью, работа с визовыми программами |
Кипр (Лимассол, Пафос) | Налоговые льготы, оформление ВНЖ через недвижимость |
Таиланд (Пхукет, Бангкок) | Туристическая аренда, инвестиции в курортную недвижимость |
Австрия (Вена, Зальцбург) | Премиальный сегмент, долгосрочная аренда |
Россия (Москва, Сочи) | Управление коммерческой и жилой недвижимостью |
Почему инвесторы выбирают Таиланд
Стабильная экономика
Туризм: 40+ млн туристов в год (постковидное восстановление).
Экспаты: 250 000+ иностранцев живут в Таиланде (Пхукет, Чиангмай, Бангкок).
Долгосрочная аренда: спрос от цифровых кочевников и пенсионеров.
Экспаты: 250 000+ иностранцев живут в Таиланде (Пхукет, Чиангмай, Бангкок).
Долгосрочная аренда: спрос от цифровых кочевников и пенсионеров.
Растущий рынок
Высокая доходность при низких рисках
Доходность от аренды: 6–12% годовых (в 2–3 раза выше, чем в Европе).
Рост цен: +10–15% в год (особенно в Пхукете, Бангкоке, Паттайе).
Доходность от аренды: 6–12% годовых (в 2–3 раза выше, чем в Европе).
Рост цен: +10–15% в год (особенно в Пхукете, Бангкоке, Паттайе).
Высокое качество жизни
Медицина мирового уровня и благоприятный климат делают Таиланд привлекательным местом для жизни.
Долгосрочные визы:
Elite Visa (5–20 лет), Retirement Visa (50+ лет).
Долгосрочные визы:
Elite Visa (5–20 лет), Retirement Visa (50+ лет).
Налоги
Нет налога на аренду (если доход не репатриируется в год получения).
Нет налога на прирост капитала при продаже после 5 лет владения.
Нет налога на прирост капитала при продаже после 5 лет владения.
